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Calle San Enrique, Almassora

(esquina Virgen del Lidón)

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Hemos seleccionado para ti las preguntas que surgen, con más frecuencia, a nuestros clientes.

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Venta

¿Qué gastos conlleva una compra-venta?

A la hora de vender o comprar una nueva propiedad debemos tener en cuenta que tanto comprador como vendedor deberán asumir ciertos gastos. Estos son: plusvalía, notaría, ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos), registro de la propiedad y servicios inmobiliarios.

¿Quién corre con los gastos?

  • Plusvalía: este es un impuesto que cobra el ayuntamiento y del cual se hace cargo el vendedor en viviendas urbanas. Este impuesto está exento en fincas rústicas.
  • Notaría: aunque por ley debería pagar un 90% de los gastos el comprador y el 10% el vendedor, en Almazora es costumbre pagar estos gastos al 50%.
  • ITP: asciende al 10% del precio sobre escritura y debe hacerse cargo el comprador.
  • Registro de la propiedad: también a cargo del comprador.
  • Servicios inmobiliarios: por norma, se reparten al 50%.

Alquiler

¿Qué gastos conlleva un alquiler?

A la hora de alquilar deberemos tener en cuenta que los servicios inmobiliarios ascienden a una mensualidad por parte de arrendador y una por parte de arrendatario. También se debe depositar en una cuenta, a nombre del arrendador, una fianza equivalente a un mes de alquiler.

¿Tengo que cambiar la titularidad de luz, agua y gas en la vivienda que voy a ocupar?

La respuesta es sí. Para evitar posibles futuros malentendidos. También se debe cambiar la cuenta a la que girar los recibos correspondientes a los citados subministros.